Gayrimenkul Değer Tespitine İlişkin Yenilikler

Yeni düzenlemelerin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren:

İcra dairesi konut finansmanından kaynaklanan alacaklar ile TOKİ Başkanlığının ikamet / kullanım izni alınmış konutlara ilişkin rehinle temin edilmiş alacakları, satışı istenen gayrimenkul için değer tespiti ya da bilirkişi incelemesi, yetki verilmiş kişi veya kuruluşlara yaptırılacaktır.
Üç yıllık geçiş süreci sonrasında icra mahkemeleri, gayrimenkul değer tespiti ya da bilirkişi incelemesi için konut değerleme uzmanlarını görevlendirebilecektir.
Değer tespiti yapacak kişi ve kuruluşlara ilişkin şartları belirleme yetkisi Sermaye Piyasası Kurulu'na verilmiştir.
Oluşacak uzman talebinde standartları oturtmaya yönelik çalışmalarda Türkiye Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Meslek Birliği görev alacaktır. Bu şekilde, konut değerleme uzmanlığının bir meslek olarak yaygınlaştırılması amaçlanmaktadır. Aynı zamanda, dernek üyelerinin değerleme mesleğine aykırı davranmaları halinde uygulanacak yaptırımlar öngörülmüştür.
İpotek teminatlı menkul kıymetlerin teminat havuzuna katılabilmesi ya da ipoteğe dayalı menkul kıymet ihracı için, kredinin açılması sırasında gayrimenkul değer tespitinin lisanslı konut değerleme uzmanlarınca yapılmış olması zorunluluğu getirilmektedir.

* 21/02/2007 tarihli 5582 sayılı Konut Finansman Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun metni baz alınarak hazırlanmıştır.